Dienstleistungen

In der kaufmännischen und technischen Verwaltung von Mietwohnungen und Stockwerkeigentum liegt eine Kernkompetenz der ENDER Verwaltungen – Immobilien. Wir kümmern uns um die Erst- und Wiedervermietung von Wohngebäuden, Gewerbeimmobilien und Überbauungen und übernehmen die Erstellung von Heiz-, Neben- und Betriebskostenabrechnungen. Darüber hinaus gehört die Erstellung von Fond- und Jahresabrechnungen für StWEG zu unseren Aufgaben. In den Bereich Verwaltung fallen zusätzlich die Abnahme von Wohnungen bei einem Mieterwechsel, das Ausfertigen von Mietverträgen und die Erstellung von Einzelabrechnungen. Zur kaufmännischen Verwaltung gehören darüber hinaus die Verbuchung des Geldverkehrs und die Einleitung von Mahnverfahren. Wir übernehmen die Schlichtung zwischen den Mietparteien und leiten gegebenenfalls ein Inkassoverfahren ein, sofern dies erforderlich sein sollte.

Zum Bereich der technischen Verwaltung von Mietwohnungen, Stockwerkeigentum und Einzelobjekten gehören unter anderem die Einleitung und Durchführung von Mängelreparaturen, die Überwachung von Instandhaltungsmassnahmen und die Veranlassung von Schadensbeseitigungen. Darüber hinaus übernehmen wir die Umwandlung von Mietwohnungen in Stockwerkeigentum und erstellen bei einer Begründung die erforderlichen Planunterlagen und Reglemente. Die uns anvertrauten Objekte betreuen und bearbeiten wir wie unsere Eigenen, mit gezieltem und überlegtem Aufwand zu einer maximalen Ertragssteigerung.

Im Bereich Immobilien gehören der Verkauf und die Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Wohnungen sowie von historischen Bauten zu unseren Kernkompetenzen. Wir übernehmen die Abwicklung aller Aufträge und begleiten Sie durch den gesamten Prozess vom Ausfindigmachen der passenden Immobilie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Auf Wunsch erhalten Sie eine kompetente Beratung hinsichtlich der Grundbuchangelegenheiten und Nachfolgeregelungen. Unsere Bemühungen werden erst und nur im Erfolgsfall in Rechnung gestellt, was uns als selbstverständlich erscheint.

Als Architektenbüro mit jahrzehntelanger Erfahrung entwerfen, planen und projektieren wir Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien. Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg vom Grundstückskauf über die Stellung des Bauantrages bei den Behörden bis zur Übergabe des fertiggestellten Objektes.

Zu unseren Aufgaben als Bauleitung gehören neben der Projektierung die Rechnungskontrolle, die Überwachung der einzelnen Bauphasen und die Kontrolle der Termineinhaltung. Kundenorientiertheit, die Einhaltung energetischer Vorgaben und eine termingerechte Übergabe besitzen bei diesem Prozess oberste Priorität.

Neben den klassischen Architekturleistungen übernehmen wir auch die Erstellung von Sanierungskonzepten, Umbaumassnahmen und Wertermittlungen für Liegenschaften. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir Konzepte, bei denen der Preis, das Umfeld und der Markt berücksichtigt werden und auf die Umwelt Rücksicht genommen wird. Bei der Projektierung von Gebäuden kommt neueste Software des Architektur- und Immobilienbereiches zum Einsatz.

Bei steigenden Grundstückspreisen werden Umbau und Erweiterungsmassnahmen an bestehenden Gebäuden in der Zukunft zunehmend an Bedeutung gewinnen. Insbesondere in zentralen Ortslagen kann durch eine effiziente Umbaumassnahme zusätzlicher Wohnraum oder Gewerbefläche gewonnen werden. Unser Architektenbüro übernimmt die Beratung, Planung und Projektierung von Umbauten. Veränderungen an der bestehenden Gebäudestruktur erfordern oft unkonventionelle und kreative Lösungen. Nach einer exakten Analyse der Bausubstanz entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen Lösungsansätze, die in einer optimalen Umsetzung der geplanten Bauvorhaben münden.

Immobilienbesitzer haben in der Praxis meist mehrere Probleme zu lösen. Neben dem Unterhalt und der Ertragssteigerung kommt dem Werterhalt des Gebäudes eine grosse Bedeutung zu.

Unser Architekturbüro übernimmt neben Umbauten auch die Planung und Koordination von Renovationen für Wohn- und Gewerbeimmobilien aller Grössen.

Neben Komplettrenovierungen und energetischen Sanierungen stehen wir Ihnen auch bei kleineren Baumassnahmen wie Fassadenerneuerungen, Bad- und Küchenrenovationen und beim Einbau von Schwimmbädern und Bassins als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.